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单位和职工缴存住房公积金的好处

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单位为职工缴存住房公积金,一是有利于转变住房分配体制,使单位不再建房、买房、分房,从而解脱了实物分配不公平、不公正、不公开而产生的矛盾和弊端,让职工通过住房公积金、住房补贴等货币化渠道,到市场自主购买住房;二是单位根据国家规定按工资总额一定比例为本单位职工缴纳的住房公积金,机关在预算中列支;事业单位由财政部门核定收支后在预算中或者费用中列支;企业在成本中列支。所缴纳的住房公积金不超过当地政府规定的缴交比例的,可在税前扣除,其本息免征个人所得税。

职工个人缴存住房公积金有6大好处:

一是职工个人和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,本息均属职工个人所有;

二是单位和个人按政府规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税,存入住房公积金个人专户所得的利息收入免征个人所得税。以广州为例,某单位职工上年度月平均工资为4000元,当月工资总额4500元,单位、职工个人均按政府规定比例20%缴存,职工月缴存住房公积金为1600元,当月计税工资为2900元,如不缴存公积金应纳税所得额为1300元,而缴存公积金则可以按规定免税。这样,职工每月即可减轻税负205元;

三是职工在购建自住住房时,可以申请比商业银行贷款利率少一个百分点的住房公积金低息贷款;

四是职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房、偿还购房贷款本息的、租房自住的可以申请提取住房公积金账户内的存储余额;

五是职工当年存入专户的住房公积金按居民存储活期存款利率计息;上一年结转的住房公积金利息比照三个月整存整取利率计息;

六是职工退休时能一次性、全部提出住房公积金,这相当于积累了一笔可观的养老储金。如这位职工在参加工作的40年中,缴存比例平均按10%,月平均工资收入按2000元算。平时未提取或贷款公积金,他就可以得到近20万元的住房公积金本息。



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